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南京“楼市新政”被央媒点赞

2018-04-02 来源:
 
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《瞭望》新闻周刊日前刊发文章,为南京等城市的“楼市新政”点赞。文章指出,以“楼市新政”招揽人才,可以在不放松限制投机“炒”房多种政策的前提下,较好地消化城市库存房源,助力房地产行业的供给侧结构性改革,让房地产供给与市场“刚需”更加贴近。城市的发展,离不开人才的支撑,“人才大战”的背后,是各地谋划经济转型、迈向高质量发展的目标诉求。文章节选如下:

  一场悄然打响的“人才争夺战”正在各大城市上演。不仅许多二三线城市纷纷出台人才引进政策,甚至连北京、上海这样需要严控人口规模的一线热点城市也相继加入其中。城市发展,离不开人才的支撑,因此“人才大战”的背后,是各地谋划经济转型、迈向高质量发展的目标诉求。

  尤其是南京、武汉、成都、杭州、天津等传统二线城市,急需引进大量人才,改变陈旧的人才结构,以适应新兴产业的发展,适应创新型经济发展的建设。以“楼市新政”招揽人才,可以在不放松限制投机“炒”房多种政策的前提下,较好地消化城市库存房源,助力房地产行业的供给侧结构性改革,让房地产供给与市场“刚需”更加贴近。

  今年以来,各热点城市纷纷将增加租赁房供给、搭建租赁服务平台作为重要施政方向:南京市2018年将筹集租赁房源100万平方米,保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上;未来五年,成都市将建设人才公寓和产业新城(工业园区)配套住房2769万平方米,约35万套。其中人才公寓2229万平方米,约30万套;产业新城(工业园区)配套住房540万平方米,约5万套。杭州市计划到2020年,新增租赁住房总量将占新增商品住房总量的30%。同时盘活存量土地、用房,探索村集体10%留用地上建设租赁住房。

  记者梳理发现,2017年以来,武汉、南京、成都、西安、长沙等20多个省会城市招才揽贤的政策接连出台。武汉、南京更多次升级政策优惠力度。政策措施主要包括放宽落户的门槛和限制、提供人才安居住房、发放人才租房、购房补贴等等。

  2017年吸引大学毕业生同比大幅增长的南京市,今年初又出台新政,提出高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万元,高校毕业生租房补贴年限可延长至5年。计划每年吸纳20万以上大学生在宁就业创业,实行一条龙服务,积极落实就业创业扶持政策。

  遏制炒作,价格调控是十分关键的举措。2018年伊始,南京就完成了2018年第一批全自持出租住宅地块出让,这五宗地块兼顾了“职住平衡”原则,分布在各个产业发展园区的周边,这些地块的起拍楼面价仅为每平方米2550元左右,仅相当于周边普通商品住宅地块价格的六分之一,并全部底价成交。

  2018年3月1日,南京市推出“宁聚计划”,吸引大学毕业生就业创业,短短两周,申请落户南京的青年人才已将近10000人,按照工作日算,平均每天大概有1000人申请落户。据南京市人社局统计,目前申请落户的本科生占比84%,研究生学历人才占比8%,技能人才占比6%。每天围绕落户问题的咨询量,就有2000多人。随着各类人才的集聚,南京市产业优化调整不断推进。以软件行业为例,南京软件谷已集聚各类软件企业超1900家,21.4万软件人才,成为全国屈指可数的“千亿级软件产业基地”。


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